百貨業品牌效應漸成

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逛百貨店是城市人生活的一部分,而隨着中國急速的城市化,亦為到百貨業的經營提供良好的環境。雖然網購對於傳統零售百貨,帶來一點點的競爭,惟中產人士愈趨注重購物感受,令到品牌百貨的生意越見興旺。

內地打工仔的收入上升,生活改善,城市高收入的階層擴大,令到百貨業有足夠的發展基礎。這種形勢,跟七、八十年代的日本有點相似,該國戰後的經濟起飛為到零售業帶來龐大的動力,造就了JUSCO(吉之島)及八佰伴等百貨集團乘時而起,成為享譽東亞地區的零售巨星。須知道,百貨店要建立品牌,不是一朝一夕的事,是故已具名氣的百貨店,更為值得投資者留意。

筆者研究上市百貨集團首季數據,發現同店銷售(Same Store Sales)已有復增的現象,主力於中國東南地區經營的銀泰百貨(1833),首季的同店銷售有 9.5% 的增長,較去年同期 9.1% 大為提升;茂業百貨(0848) 首季的同店銷售,亦增長了 5.3%。

筆者又留意到,港資於內地發展百貨業,亦有不俗的成績。例如新世界集團的新世界百貨(0825),近年經營成績頗為理想。香港人記憶所及的話,新世界在港也曾經是一個出色的零售物業經營者,在八十年代提到新世界中心,大家也會聯想為購物及用餐的好去處,這種零售物業管理的經驗,正好給新世界集團於內地發展派上用場。

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另一港商陳啟泰家族經營的春天百貨(0331),在內地發展亦頗為順利。雖然春天百貨剛開始時,佈陣於新興城市,大部分店舖處於當時消費力較弱地區,看似較為蝕底,不過隨着日子過去,這些二線城市居民的消費力增長,並不遜於一線城市,深耕於二線城市的春天百貨,反而成為增長較快的零售集團。

新百貨和春天把一些港式經營的方法,帶來了大陸市場。例如,集團與銀行開辦聯營信用卡、消費卡,加強宣傳果效,刺激客戶購物;另外,亦有類似感謝日的全店折扣酬賓,實行起來,神州百貨已趨向香港及日本等先行者的成熟模式。

由於百貨業以品牌行先,在大眾心目中建立起口碑來,其經營活力便長久不衰,故論投資價值,筆者仍看好具長期良好經營記錄的幾個品牌,對行業前景,不應看得太淡。

【此文章刊載於POT.HK;標題:百貨業品牌效應漸成