中國「鬼城」能夠解決歐洲難民危機?

敘利亞15萬難民持續湧向歐洲尋求庇護,西方社會正面臨著一個「自食惡果」、無力應對的局面。這個時候,中國又一次默默地躺槍了……

近期,有外國網友想出了能一舉解決歐洲難民危機的「好方法」,那就是開放難民到中國「鬼城」來。

英國路透社9月18日報導,歐洲突然湧入數十萬難民,但同時,中國擁有超過上百萬的新建無人公寓,以及幾乎看不到人影的新設城市。《中國鬼城》一書的路透社專欄作家Wade Shepard發文,表示近期有不少讀者留言,認為可將中國的「鬼城」提供給中東的難民,歐洲難民潮不就迎刃而解了嗎?

聽起來比富豪買島安置難民還要聳人聽聞,但這一觀點卻在社交媒體平台受到歡迎,僅僅推特上,搜索與中國鬼城相關的詞條,70%的內容建議將敘利亞移民大面積轉移至中國的「鬼城」中。

Twitter 截圖

Wade Shepard稱,目前中國有高達2000萬至4500萬戶的房屋、近6億平方米樓面無人居住,而這範圍足夠容納整個西班牙馬德里的人口。

根據《投資時報》發佈的2014年中國城市「鬼城」指數排行榜,「鬼城」指數位居前10位的城市是二連浩特、欽州、拉薩、嘉峪關、井岡山、威海、錫林浩特、嘉興、石嘴山、三亞。這一榜單最終選取了排名靠前的50個城市。據榜單負責人稱,這些城市基本符合標準排名對於「鬼城」、「空城」的判定標準,即城區人口與建成區面積的比值均低於0.5或稍微高於0.5。按照這一指標體系,中國未來可能會出現近50座「鬼城」。

這個標準的理論依據來自國家住建部的佔用地標準:每一平方公里建成區容納一萬人口。榜單負責人表示,根據此標準,標準排名以城區人口與建成區面積的佔比來計算一個城市成為「鬼城」或「空城」的可能性,並將這一數值稱為「鬼城指數」。

比如,一個城市的建成區面積為100平方公里,按照佔用地標準,這個城市容納的城區人口應該為100萬人,如果目前該城區僅有50萬人,而該城市對外來人口的吸引力並不強的話,短時間內難以達到100萬人的容納量,就很可能淪為「鬼城」、「空城」。

但作者也承認,現實來說,這個建議不值得深入分析。除了讓大批難民跨越地球半個地球,本身就是政治大麻煩外,難民需要的也不只是一個能住的地方而已,這不僅僅是簡單的供應與需求問題。Shepard分析,這些新建的房屋雖然無人居住,但其實大部分在開售階段已經以高價(成千上萬美元)售出,因為市民普遍認為在新城鎮興建的房屋樓價有上升空間。

《中國鬼城》一書的路透社專欄作家Wade Shepard推特主頁

那麼為什麼人們會花那麼多錢買並不使用的房屋呢?Shepard解釋,房地產是一個重要的經濟實體,代表著投資和儲存財富的方法。「鬼屋」被中國人當作投資而買下,因為它們被買家預期房價會再上漲。「這是人們所能容易理解的穩定、安全的投資。」

另一個原因在於中國通常沒有財務支持、激勵業主購買後去做其他任何事,因為不需要每年都要繳納房產稅,所以對中國的房產擁有者人來說,房屋就算空著也不會造成財務耗費。而潛在的收益使得他們都懶得將其出租出去。特別是要花費數萬美元去搞室內裝修,這被認為是不值得的麻煩。

路透社報導截圖

隨著這些新城市發展成長和發展,越來越多的人最終還是入住了「鬼城」。渣打銀行的一份報告顯示,2012年和2014年之間,鄭州鄭東新區、鎮江市丹徒區、常州新武進區等所謂「鬼城」的入住率都在成倍的增長。作為新興發展的區域,設施、機構、基礎設施和企業等這些吸引居民的東西讓空置的房屋開始填滿,「鬼城」也活起來了。

作者最後得出結論,中國可能有數以萬計的閒置的房屋,但這並不意味著這些空房沒有經濟用途,不意味著他們不被需要,也絕不意味著這些房屋就在某些城市的無人地帶空撂著,等待時機成熟時才被業主購買。

【非經允許、不得轉載。POT.HK 獲授權刊載;作者:張紅日;原文標題:歐洲難民危機「有解」了 外國網友:開放中國「鬼城」如何?;好文章需要你的支持,請讚好 粉絲專頁

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